AGENCE IMMOBILIÈRE AU MAROC
Achat, vente et gestion locative au Maroc
Notre agence immobilière vous accompagne dans tous vos projets au Maroc, que ce soit l’achat d’un appartement, la vente d’une villa ou la gestion locative de votre patrimoine.
Grâce à une expertise reconnue et une parfaite connaissance des marchés locaux, nous offrons un service complet, transparent et sécurisé, pour les familles, expatriés et investisseurs à la recherche d’opportunités fiables et rentables
Les meilleurs projets immobiliers neufs au Maroc
Pourquoi choisir notre agence
Transparence et accompagnement juridique
Chaque transaction est sécurisée par un notaire agréé et un suivi juridique complet. Nous vous accompagnons dans toutes les démarches administratives et fiscales, pour que vous deveniez propriétaire en toute sérénité, sans mauvaises surprises.
Gestion locative et conciergerie au Maroc
Investir, c’est bien. Rentabiliser et protéger son bien, c’est mieux. Notre service de gestion locative s’occupe de tout : recherche de locataires, suivi des loyers, entretien. Pour les résidences secondaires, nous proposons aussi une conciergerie haut de gamme, afin que votre bien reste impeccable, même à distance.
Vendre un bien au Maroc
Vous souhaitez revendre un appartement ou une villa ? Notre agence vous aide à obtenir une estimation précise et à trouver rapidement un acheteur qualifié. Grâce à notre réseau et à notre expertise en marketing immobilier, vous vendez dans les meilleures conditions et au juste prix du marché.
Foire aux questions
Oui ! En tant qu’étranger ou résident marocain, vous pouvez être pleinement propriétaire d’un appartement ou d’une villa en titre foncier (freehold). Vous détenez à la fois le terrain et le bâti. Seules les terres agricoles sont soumises à des restrictions pour les étrangers.
Les frais d’acquisition comprennent :
- Droits d’enregistrement : 4% du prix d’achat
- Frais de conservation foncière : 1%
- Honoraires du notaire : entre 0,5% et 1,5%
Au total, comptez généralement 6 à 7% du prix du bien.
Tout à fait ! Il est possible d’acheter un bien immobilier au Maroc sans être présent physiquement. L’acquisition peut se faire via procuration légalisée et grâce à un notaire de confiance. De nombreux expatriés et investisseurs étrangers procèdent ainsi.
Les banques marocaines proposent des crédits immobiliers aussi bien pour les résidents que pour les MRE (Marocains Résidant à l’Étranger).
- Taux d’intérêt : entre 4 et 6% en moyenne
- Durée de remboursement : jusqu’à 25 ans
Certaines banques acceptent aussi des financements conformes à la finance participative (Islamique).
Oui. Depuis l’arrivée des banques participatives au Maroc, il est possible de financer un achat via des contrats éthiques (Mourabaha, Ijara, etc.) sans intérêt bancaire, en conformité avec vos convictions religieuses.
Une fois le compromis signé et le financement validé, l’acte définitif peut être signé chez le notaire en 1 à 3 mois. Pour les achats sur plan (VEFA), le délai dépend du programme et de l’échéancier prévu par le promoteur.
- Taxe d’habitation : exonération possible pour résidence principale
- Taxe foncière : environ 10 à 30 DH/m² selon la zone
- Impôt sur la plus-value : 20% en cas de revente avec bénéfice (sauf exonérations spécifiques).
Prendre Rendez-vous
Réservez une consultation gratuite avec un professionnel de notre agence. Cet entretien, qui peut avoir lieu par téléphone ou en visioconférence, vous permettra de poser toutes les questions que vous avez sur l’investissement immobilier au Maroc.
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